Fælleden 1, Torø Huse, 5610 Assens — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.957 kr/m² × 98 m².1.661.786 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.671.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg: 857.637 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet857.637 kr.
2005sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 1, Thorø Huse 5610 Assens	106 m²	113 m	21-05-2026	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	150 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	27 m	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	128 m	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	70 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	2,8 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse 5610 Assens	133 m²	167 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,7 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	3,2 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	3,4 km	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu