Fægangen 25

Villa · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.816 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2816 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.125 kr/m².4.448.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.086.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+721,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.717.000 kr.
18. aug. 2022 · Alm. Salg: 619.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte619.500 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.717.000 kr.
2011Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	1,6 km	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	1,9 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	1,9 km	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	2,0 km	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	2,0 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	2,1 km	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	1,7 km	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	2,3 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	2,1 km	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	2,0 km	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu