Fægårdsvej 46

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 13.567 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 13567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.226 kr/m².4.553.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.880.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,61 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.094.974 kr.
I dag · vores estimat: 7.880.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.094.974 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	879 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	1,0 km	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	1,0 km	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	1,2 km	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	1,1 km	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	964 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	318 m	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	1,1 km	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	1,3 km	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	1,2 km	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu