Fabriksvej 3

Rækkehus · 227 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.977 kr/m².5.616.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.389.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2000Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	215 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	569 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	283 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	293 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	301 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	309 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	327 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	348 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	754 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	519 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu