Fabriksvej 12

Villa · 106 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².2.147.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.037.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	196 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	278 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	298 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	223 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	478 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	505 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	357 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	535 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	221 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	72 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu