Sønderbyvej 21, Blangslev

Landejendom · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 79.490 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 79490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².4.491.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.301.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,30 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.351.580 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.351.580 kr.
1994sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,7 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	4,2 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	2,7 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	1,9 km	18-12-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	5,8 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	5,5 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	4,7 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	5,3 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu