Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Landevejen 33, Lov

Landejendom · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 186.976 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
186976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.848 kr/m².5.441.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)186976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.021.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden aug. 2025
748k4,6M8,5M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat6.021.560 kr.Markedet · 19921.166.725 kr.Markedet · 19931.408.050 kr.Markedet · 1994769.475 kr.Markedet · 19951.328.425 kr.Markedet · 19961.603.700 kr.Markedet · 19971.068.375 kr.Markedet · 19982.506.175 kr.Markedet · 1999986.825 kr.Markedet · 20003.493.525 kr.Markedet · 20011.534.750 kr.Markedet · 20021.812.825 kr.Markedet · 20031.037.050 kr.Markedet · 20041.518.825 kr.Markedet · 20053.304.875 kr.Markedet · 20064.421.725 kr.Markedet · 20074.501.875 kr.Markedet · 20082.199.925 kr.Markedet · 20091.677.550 kr.Markedet · 20103.669.400 kr.Markedet · 20113.919.300 kr.Markedet · 20121.499.925 kr.Markedet · 201310.682.000 kr.Markedet · 20142.788.450 kr.Markedet · 20151.866.900 kr.Markedet · 20161.753.675 kr.Markedet · 20171.186.150 kr.Markedet · 20182.244.550 kr.Markedet · 20192.478.175 kr.Markedet · 20202.019.150 kr.Markedet · 20212.241.575 kr.Markedet · 20222.168.775 kr.Markedet · 20234.327.750 kr.Markedet · 20242.542.575 kr.Markedet · 20252.942.625 kr.Markedet · 20263.408.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.021.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²1,4 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²3,0 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²3,8 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²4,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²2,8 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²2,4 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²2,9 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,8 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²5,3 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden