Fårtoftvej 108

Rækkehus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.244.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårtoftvej gns: 8.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 11.265 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering867.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte700.000 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	4 m	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 120 7700 Thisted	94 m²	27 m	30-06-2025	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Fårtoftvej 122 7700 Thisted	94 m²	32 m	16-09-2024	965.000 kr.	10.266 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	46 m	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 132 7700 Thisted	94 m²	55 m	01-02-2026	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	589 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	1,7 km	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	1,7 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	2,1 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	990 m	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu