Fårevejle Kanalvej 6, 4540 Fårevejle — Villa · 110 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.992 kr/m².902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårevejle gns: 10.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering889.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2008Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	464 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	242 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	138 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	160 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	641 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	824 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	829 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	839 m	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	612 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	240 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu