Fåredammen 8

Villa · 182 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².4.250.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.083.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,68 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 27B 5300 Kerteminde	180 m²	259 m	11-02-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	248 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	107 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	987 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	827 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Søvangsparken 51, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	1,0 km	19-02-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	1,1 km	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Søvangsparken 15, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	1,1 km	01-06-2025	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Søvangsparken 28, Revninge 5300 Kerteminde	189 m²	1,1 km	02-10-2025	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Søvangsparken 56, Revninge 5300 Kerteminde	173 m²	996 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu