Fåredammen 5

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.232 kr/m².2.868.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.889.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,95 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	184 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	82 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	193 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	80 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	643 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	729 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	998 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	1,0 km	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	694 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	223 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu