Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Fåborgvej 68, Kærum

Villa · 307 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 3.276 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
3276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².2.107.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.695.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden dec. 2021
775k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20212.980.000 kr.I dag · vores estimat2.695.413 kr.Markedet · 19921.279.269 kr.Markedet · 19931.045.335 kr.Markedet · 19941.402.376 kr.Markedet · 19951.145.110 kr.Markedet · 1996955.998 kr.Markedet · 19971.357.861 kr.Markedet · 19981.564.165 kr.Markedet · 19992.047.383 kr.Markedet · 20001.427.857 kr.Markedet · 20011.921.820 kr.Markedet · 20021.790.731 kr.Markedet · 20032.281.010 kr.Markedet · 20042.026.200 kr.Markedet · 20052.435.431 kr.Markedet · 20061.792.880 kr.Markedet · 20073.299.636 kr.Markedet · 20082.205.488 kr.Markedet · 20092.743.659 kr.Markedet · 20102.374.645 kr.Markedet · 20112.778.350 kr.Markedet · 20122.461.833 kr.Markedet · 20132.953.033 kr.Markedet · 20142.291.141 kr.Markedet · 20152.451.395 kr.Markedet · 20163.514.843 kr.Markedet · 20172.087.907 kr.Markedet · 20182.398.284 kr.Markedet · 20192.363.593 kr.Markedet · 20203.420.901 kr.Markedet · 20212.673.356 kr.Markedet · 20224.018.937 kr.Markedet · 20232.656.778 kr.Markedet · 20243.202.624 kr.Markedet · 20252.912.509 kr.Markedet · 20263.689.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²302 m06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²1,1 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²2,5 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²3,0 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²2,5 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²2,4 km10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²3,8 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse
5610 Assens		226 m²3,1 km04-06-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²2,4 km25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²2,5 km13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden