Faaborgvej 6, 5854 Gislev — Villa · 130 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.365 kr/m².1.021.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 5.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.007.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	55 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	208 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	195 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	258 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	435 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	565 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	448 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	286 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	483 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	719 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu