Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fåborgvej 52, Himmelev

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 131 m².5.936.265 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.787.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden jun. 2018
699k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.900.000 kr.31. mar. 20194.125.000 kr.I dag · vores estimat6.787.168 kr.Markedet · 1992731.766 kr.Markedet · 1993718.273 kr.Markedet · 1994803.423 kr.Markedet · 1995981.583 kr.Markedet · 1996886.346 kr.Markedet · 19971.156.206 kr.Markedet · 19981.253.932 kr.Markedet · 19991.490.125 kr.Markedet · 20001.544.359 kr.Markedet · 20011.570.166 kr.Markedet · 20021.710.467 kr.Markedet · 20031.851.423 kr.Markedet · 20041.881.684 kr.Markedet · 20051.943.516 kr.Markedet · 20062.697.028 kr.Markedet · 20073.218.801 kr.Markedet · 20082.694.277 kr.Markedet · 20092.314.115 kr.Markedet · 20102.215.603 kr.Markedet · 20112.091.153 kr.Markedet · 20121.936.573 kr.Markedet · 20132.391.798 kr.Markedet · 20142.378.436 kr.Markedet · 20152.431.229 kr.Markedet · 20162.936.496 kr.Markedet · 20172.818.989 kr.Markedet · 20182.938.068 kr.Markedet · 20193.064.352 kr.Markedet · 20203.466.784 kr.Markedet · 20213.885.591 kr.Markedet · 20224.404.220 kr.Markedet · 20233.913.232 kr.Markedet · 20244.062.310 kr.Markedet · 20254.575.437 kr.Markedet · 20265.109.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.787.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²213 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²245 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²70 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²315 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²286 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²458 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²452 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²353 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²529 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²239 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden