Faaborgvej 23, 5854 Gislev — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.254 kr/m².1.008.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 5.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	161 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	406 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	167 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	108 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	379 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	535 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	569 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	709 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	623 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	841 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu