Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.678.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden dec. 2018
234k607k979k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.725.000 kr.I dag · vores estimat1.678.149 kr.Markedet · 1992500.040 kr.Markedet · 1993392.472 kr.Markedet · 1994359.424 kr.Markedet · 1995473.256 kr.Markedet · 1996464.508 kr.Markedet · 1997680.076 kr.Markedet · 1998233.928 kr.Markedet · 1999796.392 kr.Markedet · 2000721.008 kr.Markedet · 2001765.936 kr.Markedet · 2002797.688 kr.Markedet · 2003815.832 kr.Markedet · 2004817.452 kr.Markedet · 2005896.508 kr.Markedet · 20061.052.568 kr.Markedet · 20071.327.536 kr.Markedet · 20081.113.804 kr.Markedet · 2009501.552 kr.Markedet · 20101.156.140 kr.Markedet · 20111.350.000 kr.Markedet · 20121.250.856 kr.Markedet · 2013812.268 kr.Markedet · 20141.492.560 kr.Markedet · 20151.141.128 kr.Markedet · 20161.214.676 kr.Markedet · 20171.051.164 kr.Markedet · 20181.101.168 kr.Markedet · 20191.188.000 kr.Markedet · 20201.164.888 kr.Markedet · 20211.390.392 kr.Markedet · 20221.481.544 kr.Markedet · 20231.160.568 kr.Markedet · 20241.439.208 kr.Markedet · 20251.338.120 kr.Markedet · 20261.600.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²148 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²95 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²155 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²26 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²46 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²159 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²140 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²442 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²463 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²629 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden