Fåborgvej 15

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².1.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1961aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	47 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	221 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	74 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	162 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	99 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	129 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	680 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	353 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	877 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	912 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu