F J Madsensvej 2

Villa · 146 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.637 kr/m².6.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF gns: 38.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-5,30 pct.
3Vores vurdering9.040.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,53 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.149.455 kr.
I dag · vores estimat: 9.040.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.149.455 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	25 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	292 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	115 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	315 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	362 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	546 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	498 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	596 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	382 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	386 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu