Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

F.G.E. Rostrups Vej 3

Villa · 181 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.070 kr/m².9.178.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetF.G.E. gns: 51.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.184.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden okt. 2023
1,2M7,7M14,2M20,6M27,1M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20236.575.000 kr.I dag · vores estimat11.184.526 kr.Markedet · 19921.194.600 kr.Markedet · 19941.594.972 kr.Markedet · 19951.698.504 kr.Markedet · 19966.536.091 kr.Markedet · 19972.958.626 kr.Markedet · 19982.059.599 kr.Markedet · 19992.490.198 kr.Markedet · 20003.541.446 kr.Markedet · 200127.107.646 kr.Markedet · 20025.464.209 kr.Markedet · 20032.711.742 kr.Markedet · 20044.713.964 kr.Markedet · 20055.642.675 kr.Markedet · 20064.575.680 kr.Markedet · 20074.632.152 kr.Markedet · 20085.050.805 kr.Markedet · 20095.500.771 kr.Markedet · 20105.249.000 kr.Markedet · 20115.192.709 kr.Markedet · 20124.673.239 kr.Markedet · 20136.371.381 kr.Markedet · 20146.014.268 kr.Markedet · 20157.203.257 kr.Markedet · 20167.353.125 kr.Markedet · 20177.183.709 kr.Markedet · 20186.677.633 kr.Markedet · 20199.262.856 kr.Markedet · 20207.595.484 kr.Markedet · 20218.439.849 kr.Markedet · 202212.582.215 kr.Markedet · 20237.876.939 kr.Markedet · 20248.811.804 kr.Markedet · 202512.244.107 kr.Markedet · 20269.815.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
11.184.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²42 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²101 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²133 m16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²1,0 km08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,7 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²1,6 km05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²210 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²229 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²811 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²871 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden