Menu
For mæglere Log ind
Vestre Ringgade 48, 2. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 48, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.731 kr/m².2.226.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.123.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.099.000 kr / Estimat: 2.364.886 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden feb. 2019
433k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.930.000 kr.I dag · vores estimat2.123.579 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.555.850 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.255.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 48, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m02-12-20252.395.000 kr.36.288 kr./m²
Vestre Ringgade 48, 3. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m18-06-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Vestre Ringgade 56, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²53 m24-11-20252.398.000 kr.36.892 kr./m²
Vestre Ringgade 50, st. th
8000 Aarhus C		64 m²12 m12-03-20262.700.000 kr.42.188 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²12 m30-11-20252.395.000 kr.37.422 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²12 m23-11-20252.030.000 kr.31.719 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 2. tv
8000 Aarhus C		64 m²12 m03-04-20241.820.000 kr.28.438 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²121 m15-02-20262.450.000 kr.38.889 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²121 m15-06-20251.990.000 kr.31.587 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 2. tv
8000 Aarhus C		62 m²121 m16-08-20251.988.000 kr.32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden