Møllevejen 27, 2. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 3114 m²
Bebygget areal: 778 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.851 kr/m².3.641.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 34.456 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.677.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.300.000 kr / Estimat: 3.513.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 27, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Møllevejen 27, st. tv 8000 Aarhus C	96 m²	0 m	28-08-2024	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Møllevejen 23, 2. th 8000 Aarhus C	108 m²	21 m	29-06-2025	4.198.000 kr.	38.870 kr./m²
Møllevejen 25, 2. tv 8000 Aarhus C	84 m²	11 m	06-05-2025	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Møllevejen 25, 3. tv 8000 Aarhus C	84 m²	11 m	24-02-2025	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Møllevejen 27, kl. th 8000 Aarhus C	79 m²	0 m	17-12-2025	2.298.000 kr.	29.089 kr./m²
Saltholmsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	101 m²	124 m	29-12-2023	4.478.000 kr.	44.337 kr./m²
Sejrøgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	99 m²	219 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Nørre Allé 81E 8000 Aarhus C	101 m²	397 m	03-06-2026	3.825.000 kr.	37.871 kr./m²
Nørre Allé 81F 8000 Aarhus C	101 m²	401 m	03-12-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu