Prisvurdering · 8723 Løsning

Ewaldsvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 10.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	120 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	103 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	509 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	418 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	227 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	374 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	70 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	758 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	535 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	563 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu