Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ewaldsvænge 6

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².2.743.089 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvænge gns: 17.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden jun. 2012
555k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat2.805.283 kr.Markedet · 1992610.191 kr.Markedet · 1993555.076 kr.Markedet · 1994759.832 kr.Markedet · 1995839.711 kr.Markedet · 1996808.303 kr.Markedet · 1997871.270 kr.Markedet · 19981.002.338 kr.Markedet · 19991.078.895 kr.Markedet · 20001.163.002 kr.Markedet · 20011.214.795 kr.Markedet · 20021.208.604 kr.Markedet · 20031.314.304 kr.Markedet · 20041.380.140 kr.Markedet · 20051.535.217 kr.Markedet · 20062.011.169 kr.Markedet · 20072.058.432 kr.Markedet · 20082.204.902 kr.Markedet · 20091.680.932 kr.Markedet · 20101.743.446 kr.Markedet · 20111.699.807 kr.Markedet · 20121.245.750 kr.Markedet · 20131.497.165 kr.Markedet · 20141.301.771 kr.Markedet · 20151.429.819 kr.Markedet · 20161.534.462 kr.Markedet · 20171.568.588 kr.Markedet · 20181.788.142 kr.Markedet · 20191.785.273 kr.Markedet · 20201.870.739 kr.Markedet · 20212.045.144 kr.Markedet · 20222.274.362 kr.Markedet · 20232.183.007 kr.Markedet · 20242.201.580 kr.Markedet · 20252.374.173 kr.Markedet · 20262.748.653 kr.Markedet · 20271.910.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²61 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²56 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²113 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²230 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²57 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²347 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²122 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²420 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²450 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²366 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden