Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ewaldsvænge 3

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².2.651.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvænge gns: 17.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1972sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²39 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²32 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²93 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²87 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²146 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²461 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²115 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²337 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²255 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Edith Rodes Vej 9
4700 Næstved		142 m²450 m18-09-20242.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden