Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Evaslundvej 37, Østerbølle

Landejendom · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 21.026 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
21026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.156 kr/m².4.997.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.856.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden sep. 2008
125k4,0M7,9M11,7M15,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.960.000 kr.I dag · vores estimat2.856.466 kr.Markedet · 1992968.750 kr.Markedet · 1993230.330 kr.Markedet · 19941.298.125 kr.Markedet · 1995272.800 kr.Markedet · 19962.762.410 kr.Markedet · 19971.716.005 kr.Markedet · 19981.223.725 kr.Markedet · 19991.906.500 kr.Markedet · 20001.190.555 kr.Markedet · 2001159.960 kr.Markedet · 20021.174.280 kr.Markedet · 2003426.405 kr.Markedet · 20041.045.785 kr.Markedet · 2005674.250 kr.Markedet · 20065.222.260 kr.Markedet · 20074.459.815 kr.Markedet · 20081.260.770 kr.Markedet · 2009963.170 kr.Markedet · 2010444.695 kr.Markedet · 20114.771.830 kr.Markedet · 2012965.495 kr.Markedet · 2013465.000 kr.Markedet · 20141.455.140 kr.Markedet · 2015932.015 kr.Markedet · 20163.343.660 kr.Markedet · 20171.592.005 kr.Markedet · 20181.382.910 kr.Markedet · 20193.100.000 kr.Markedet · 20204.009.850 kr.Markedet · 20211.160.020 kr.Markedet · 20222.464.035 kr.Markedet · 20231.885.885 kr.Markedet · 20243.836.870 kr.Markedet · 20253.515.555 kr.Markedet · 202615.607.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.856.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²923 m27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,6 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²1,7 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²3,5 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²1,8 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²6,1 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²1,9 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²3,5 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,6 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²1,3 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden