Evaslundvej 10, Østerbølle

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.381 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6381 m²
Indbygget carport: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.744.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.876.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	2,6 km	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	2,4 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,4 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,4 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,7 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	2,4 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	2,3 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	2,2 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	2,8 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,4 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu