Evaldsvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.332 kr/m².5.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvaldsvej gns: 23.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: D → A2020 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.839.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	42 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	42 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	164 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	121 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Ole Suhrsvej 8 2670 Greve	182 m²	321 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	414 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Niels Bruunsvej 6 2670 Greve	183 m²	532 m	09-07-2025	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Godsparken 123 2670 Greve	186 m²	613 m	22-10-2025	5.500.000 kr.	29.570 kr./m²
Carl E Lentz Vej 1 2670 Greve	184 m²	663 m	04-09-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Åvangsvej 11 2670 Greve	176 m²	345 m	11-03-2025	5.485.000 kr.	31.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu