Evaldsvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.270 kr/m².4.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvaldsvej gns: 23.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.577.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	49 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	30 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	17 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Violvangen 2 2670 Greve	149 m²	185 m	06-02-2025	5.575.000 kr.	37.416 kr./m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	326 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	295 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Metavang 11 2670 Greve	151 m²	514 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Jerismosevej 51 2670 Greve	157 m²	213 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	480 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	428 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu