Evaldsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 493 m², 13 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.219 kr/m².4.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvaldsvej gns: 23.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.519.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
1988Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	106 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	64 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	63 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Søndervang 35 2670 Greve	146 m²	410 m	02-09-2025	5.075.000 kr.	34.760 kr./m²
Violvangen 2 2670 Greve	149 m²	253 m	06-02-2025	5.575.000 kr.	37.416 kr./m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	160 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Jerismosevej 49 2670 Greve	140 m²	125 m	07-07-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	190 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²
Dohns Alle 6 2670 Greve	145 m²	462 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	253 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu