Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Europa Plads 4B, 1. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
1302 m²
Bebygget areal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.476 kr/m².2.978.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEuropa gns: 19.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jun. 2021
432k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.950.000 kr.27. mar. 20222.900.000 kr.11. jul. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.752.854 kr.Markedet · 1992621.625 kr.Markedet · 1993544.875 kr.Markedet · 1994578.750 kr.Markedet · 1995660.500 kr.Markedet · 1996776.875 kr.Markedet · 1997660.500 kr.Markedet · 1998762.500 kr.Markedet · 19991.077.375 kr.Markedet · 20001.150.375 kr.Markedet · 20011.147.000 kr.Markedet · 20021.215.875 kr.Markedet · 20031.182.375 kr.Markedet · 20041.439.250 kr.Markedet · 20051.347.875 kr.Markedet · 20061.868.125 kr.Markedet · 20071.943.250 kr.Markedet · 20081.754.750 kr.Markedet · 20091.906.625 kr.Markedet · 20101.684.750 kr.Markedet · 20111.749.625 kr.Markedet · 20121.792.625 kr.Markedet · 20132.184.375 kr.Markedet · 20141.986.375 kr.Markedet · 20152.148.500 kr.Markedet · 20162.411.250 kr.Markedet · 20172.569.500 kr.Markedet · 20182.786.750 kr.Markedet · 20192.678.625 kr.Markedet · 20202.666.625 kr.Markedet · 20212.870.875 kr.Markedet · 20222.913.875 kr.Markedet · 20232.663.875 kr.Markedet · 20242.606.375 kr.Markedet · 20252.675.750 kr.Markedet · 20262.639.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Europa Plads 4B, 1. th
9000 Aalborg		82 m²0 m27-04-20261.575.000 kr.19.207 kr./m²
Europa Plads 4B, st. th
9000 Aalborg		68 m²0 m02-01-20241.200.000 kr.17.647 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²154 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
John F. Kennedys Plads 4, 5. th
9000 Aalborg		124 m²333 m14-08-20262.800.000 kr.22.581 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
9000 Aalborg		126 m²359 m25-02-20253.050.000 kr.24.206 kr./m²
Danmarksgade 9, st.
9000 Aalborg		122 m²366 m03-07-20252.560.000 kr.20.984 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th
9000 Aalborg		120 m²252 m15-05-20242.799.000 kr.23.325 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv
9000 Aalborg		122 m²382 m30-06-20264.350.000 kr.35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²382 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th
9000 Aalborg		129 m²339 m13-05-20265.200.000 kr.40.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden