Esthersvej 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.168 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.195 kr/m².2.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 44.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	116 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	72 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	270 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	420 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	425 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	205 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	558 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkevangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	580 m	01-10-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	462 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	632 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu