Esthersvej 25, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.204 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.246 kr/m².2.194.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 44.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 47.002 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	120 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	168 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,1 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	212 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	832 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	438 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	542 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	258 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	273 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	947 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu