Esthersvej 22C, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2133 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.900 kr/m².4.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 52.804 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.018.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 22A, 1. tv 2900 Hellerup	71 m²	29 m	12-08-2024	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	100 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	29 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	18 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	305 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	100 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	305 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	305 m	18-11-2023	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	92 m²	46 m	12-12-2023	4.660.000 kr.	50.652 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	506 m	07-10-2024	3.170.000 kr.	62.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu