Rebekkavej 8, 2. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hellerup (2900). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 4770 m²
Bebygget areal: 1589 m²
Erhvervsareal: 595 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.019 kr/m².3.846.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebekkavej gns: 56.506 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.296.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.133.805 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 8, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	0 m	18-10-2023	3.411.124 kr.	43.732 kr./m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	42 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	168 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	296 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	95 m	14-01-2025	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv 2900 Hellerup	70 m²	189 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	54.286 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	296 m	09-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Rebekkavej 4, 2. tv 2900 Hellerup	67 m²	30 m	15-11-2023	3.180.000 kr.	47.463 kr./m²
Rebekkavej 35, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	298 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Rebekkavej 35, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	298 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu