Esrumvej 5A

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.946 kr/m².4.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.421.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1967jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	460 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	761 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	651 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	549 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	825 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	825 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	728 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	579 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	703 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	392 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu