Esrumvej 438, Plejelt

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.544 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2544 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.449 kr/m².5.806.926 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.476.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.476.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2010Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	983 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,4 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,9 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	2,0 km	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,3 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	2,1 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	2,2 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	3,0 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	3,0 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	2,6 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu