Sånevej 8, Såne

Villa · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3500 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.179 kr/m².5.711.926 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.110.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	1,2 km	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,1 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	2,0 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,1 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,0 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,8 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,4 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	2,1 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,6 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	2,1 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu