Esperhave 22

Rækkehus · 105 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.395 kr/m².4.675.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsperhave gns: 38.749 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 33.713 kr/m²+14,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.442.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperhave 2 3060 Espergærde	105 m²	94 m	19-03-2024	4.750.000 kr.	45.238 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	100 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	8 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	44 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	70 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	390 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sandvejen 6B 3060 Espergærde	104 m²	1,1 km	13-11-2024	5.675.000 kr.	54.567 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	593 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Kelleris Vang 63 3060 Espergærde	104 m²	1,2 km	06-03-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Lucernemarken 18, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	670 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu