Espelunden 20, Hou

Villa · 230 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 230 m².4.736.850 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.878.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017majEjerskifte
2011Ombygning
2005Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	29 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	144 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	30 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	126 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	166 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	110 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	485 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	411 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	289 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	608 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu