Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Espegårdsvej 19

Villa · 208 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 750 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.716 kr/m².9.652.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 66.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.712.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,79 pct. siden okt. 1995
925k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.064.000 kr.I dag · vores estimat9.712.106 kr.Markedet · 19921.109.888 kr.Markedet · 1993924.976 kr.Markedet · 19941.012.960 kr.Markedet · 19951.659.632 kr.Markedet · 19961.516.944 kr.Markedet · 19971.803.152 kr.Markedet · 1998954.304 kr.Markedet · 19992.027.376 kr.Markedet · 20002.620.800 kr.Markedet · 20012.361.840 kr.Markedet · 20021.940.016 kr.Markedet · 20032.453.984 kr.Markedet · 20042.335.840 kr.Markedet · 20053.355.872 kr.Markedet · 20064.753.840 kr.Markedet · 20071.724.320 kr.Markedet · 20083.950.336 kr.Markedet · 20091.133.392 kr.Markedet · 20103.531.216 kr.Markedet · 20114.174.560 kr.Markedet · 20124.512.352 kr.Markedet · 20133.256.656 kr.Markedet · 20143.022.240 kr.Markedet · 20154.955.600 kr.Markedet · 20164.810.000 kr.Markedet · 20174.946.656 kr.Markedet · 20185.242.224 kr.Markedet · 20194.885.504 kr.Markedet · 20205.888.688 kr.Markedet · 20216.719.024 kr.Markedet · 20226.566.144 kr.Markedet · 20236.454.032 kr.Markedet · 20247.256.704 kr.Markedet · 20257.509.632 kr.Markedet · 20267.557.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.064.000 kr.
I dag · vores estimat
9.712.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.064.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²26 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²43 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²278 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²250 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²178 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²446 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²626 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²203 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²166 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²171 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden