Eslundvej 4B, Nim

Rækkehus · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.218.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering887.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden sep. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1976 · Alm. Salg: 7.425 kr.
20. jan. 2015 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19787.425 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	6,6 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	6,2 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	6,2 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	7,0 km	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	6,9 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	7,1 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	7,2 km	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Warthoesvej 20 8740 Brædstrup	75 m²	6,7 km	15-10-2026	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	7,2 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndergade 75B 8740 Brædstrup	64 m²	6,1 km	19-11-2023	600.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu