Eslundvej 34, Nim

Landejendom · 247 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 28.670 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 28670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.459 kr/m².5.341.371 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.077.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,28 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	1,9 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,7 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,9 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,3 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	7,8 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	5,5 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	8,0 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	5,4 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	7,2 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	7,7 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu