Eslundvej 10, Nim

Villa · 73 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 73 m².967.907 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.001.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2020nov.Ejerskifte680.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	199 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	219 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,1 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	206 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	233 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	453 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	637 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	111 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	134 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	6,7 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu