Eskærhaven 3

Rækkehus · 99 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskærhaven gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering1.557.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	8 m	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	459 m	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	459 m	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	544 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	575 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	612 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	626 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	639 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	649 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	665 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu