Kroghs Kobbel 63

Rækkehus · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 274 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	22 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	38 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	40 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	50 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	74 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	77 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	77 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 11 6100 Haderslev	106 m²	112 m	03-04-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	113 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	117 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu