Esby Bygade 9A

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.103 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4103 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².3.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsby gns: 8.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.484.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015Ombygning
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	1,8 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Vognskærbakken 1, Stødov 8420 Knebel	257 m²	1,8 km	08-10-2023	1.500.000 kr.	5.837 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	2,8 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Sletterhagevej 9, Stødov 8420 Knebel	166 m²	1,8 km	17-10-2023	4.655.000 kr.	28.042 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	3,1 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,2 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,4 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	2,5 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	8,6 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	265 m²	7,7 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	19.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu