Ernst Bojesens Vej 9, st. th, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 3748 m²
Bebygget areal: 1389 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.198 kr/m².2.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErnst gns: 40.726 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.937.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th 2840 Holte	51 m²	98 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	49.314 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 9, st. tv 2840 Holte	60 m²	0 m	13-09-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. th 2840 Holte	60 m²	98 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th 2840 Holte	62 m²	12 m	25-11-2024	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th 2840 Holte	62 m²	12 m	19-10-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th 2840 Holte	64 m²	85 m	13-09-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv 2840 Holte	78 m²	98 m	31-08-2024	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	85 m	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Rønnebærvej 16, 1. tv 2840 Holte	54 m²	106 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Kongevejen 339B, st. 4 2840 Holte	54 m²	117 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu