Erlevvej 90

Villa · 245 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.601 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².2.801.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,40 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.604.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	398 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	239 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	72 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	86 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	125 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	1,1 km	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	179 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	945 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	943 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	1,1 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu