Erlevvej 76

Villa · 218 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.599 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².3.233.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+47,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.595.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte5.225.000 kr.
1985Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	474 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	315 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	141 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	159 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	200 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	178 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	486 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	423 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	343 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	399 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu