Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eriksvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.654 kr/m².2.911.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.284.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden aug. 2017
484k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2017778.050 kr.31. okt. 20182.495.000 kr.I dag · vores estimat3.284.830 kr.Markedet · 1992541.446 kr.Markedet · 1993595.812 kr.Markedet · 1994652.884 kr.Markedet · 1995602.331 kr.Markedet · 1996620.535 kr.Markedet · 1997901.713 kr.Markedet · 19981.052.142 kr.Markedet · 19991.074.774 kr.Markedet · 20001.141.563 kr.Markedet · 20011.227.909 kr.Markedet · 20021.057.062 kr.Markedet · 20031.143.654 kr.Markedet · 20041.334.181 kr.Markedet · 20051.607.118 kr.Markedet · 20061.749.675 kr.Markedet · 20072.017.200 kr.Markedet · 20082.313.876 kr.Markedet · 20091.396.665 kr.Markedet · 20101.921.875 kr.Markedet · 20112.070.582 kr.Markedet · 20121.785.468 kr.Markedet · 20132.035.404 kr.Markedet · 20141.719.171 kr.Markedet · 20152.115.354 kr.Markedet · 20162.152.500 kr.Markedet · 20172.637.858 kr.Markedet · 20182.639.211 kr.Markedet · 20192.826.540 kr.Markedet · 20202.720.145 kr.Markedet · 20212.956.059 kr.Markedet · 20223.492.954 kr.Markedet · 20233.056.673 kr.Markedet · 20243.334.038 kr.Markedet · 20253.279.672 kr.Markedet · 20263.346.338 kr.Markedet · 20275.232.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg
778.050 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte778.050 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²35 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²129 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²233 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²302 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²391 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²243 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²738 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²226 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Golfbakken 18
9000 Aalborg		121 m²794 m14-04-20252.630.000 kr.21.736 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²104 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden